Wysoki standard usług w miejscach noclegowych i większe bezpieczeństwo w stosunku do zagranicznych nadmorskich kurortów sprawiło, że w ostatnich latach coraz więcej osób spogląda łaskawym okiem na Bałtyk. To oczywiście dobra informacja dla wszystkich osób, które posiadają lokale do wynajęcia nad polskim morzem. Wreszcie nadszedł czas, by zacząć zarabiać nad Bałtykiem prawdziwe pieniądze. Pozostaje jednak pytanie, jak przygotować apartament i jak nim zarządzać, by inwestycja była rzeczywiście opłacalna?
Kupno drugiego, wakacyjnego mieszkania nad Bałtykiem można dziś potraktować jako podwójną inwestycję. Z jednej strony atrakcyjny apartament w dogodnej lokalizacji będzie miejscem, gdzie z dala od miejskiego zgiełku będziemy mogli zregenerować siły w czasie wakacji czy długich weekendów, a z drugiej, kiedy stoi pusty, może sam na siebie zarabiać. I co warto podkreślić, nie tylko w sezonie letnim. Inwestycja w komfortowo wyposażone apartamenty jest dziś jedną z najlepszych na rynku, ponieważ zazwyczaj nie wiąże się ze zbyt wygórowanymi kosztami, a przy tym pozwala łatwo określić możliwe zyski. Co więc zrobić, by nasz lokal cieszył się dużym zainteresowaniem?
Z roku na rok turyści są coraz bardziej wymagający. Apartament, który ma przynosić zyski, musi spełniać oczekiwania nawet najbardziej zamożnych klientów. O czym warto pamiętać, przygotowując apartament nad morzem pod wynajem?
Po pierwsze: standardy. Apartament do wynajęcia nad morzem powinien spełniać określone kryteria, brane pod uwagę na całym świecie. Przykładowo standardem jest bezpłatny dostęp do Internetu na terenie budynku. Lokal nie może być też zbyt mały. Niewielki metraż może go bowiem zdyskwalifikować już na samym początku. Nikt z nas przecież nie lubi ciasnych pomieszczeń.
Po drugie: wyposażenie. Dziś trudno znaleźć chętną osobę, która wynajmie mało estetycznie wyglądającą kwaterę bez łazienki, w której dominują sprzęty sprzed lat. Nie warto oszczędzać na wyposażeniu, bo do takiego lokalu już klient nie wróci, a co gorsza może jeszcze opowiedzieć o warunkach w nim panujących znajomym. Nie opłaca nam się też odwlekać modernizacji obiektu, bo taka inwestycja z pewnością się zwróci.
Po trzecie: lokalizacja. Jeśli jesteśmy właśnie na etapie wybierania apartamentu nad morzem, który będziemy chcieli czasowo lub na stałe wynajmować, to zdecydowanie powinniśmy się rozejrzeć za lokum położonym blisko morza i infrastruktury. To, ile można zarobić na wynajmie mieszkania, w dużej mierze zależy od jego lokalizacji. Miejsca rozrywkowe, które tętnią życiem, zawsze znajdą uznanie w oczach turystów. Największą liczbę najemców zyskamy, posiadając apartament położony blisko morza, czysty i zadbany oraz komfortowo wyposażony, w centrum kurortu. Dużym atutem jest również dobra komunikacja z dworcem kolejowym czy lotniskiem.
Posiadanie własnego, dobrze zlokalizowanego i urządzonego apartamentu już dziś nie wystarczy. Z jego prowadzeniem wiąże się bowiem szereg różnorodnych kwestii. Cały czas trzeba trzymać rękę na pulsie, kontrolować to, co dzieje się w wynajmowanym lokalu, reagować na problemy. Aby móc samodzielnie, sprawnie zarządzać takim obiektem trzeba więc mieszkać blisko niego, by w razie problemów szybko zareagować, a także dodatkowo pilnować wszelkich formalności związanych z wynajmem. Jeśli dopuszczamy możliwość dokonania rezerwacji na dobę, pracy jest jeszcze więcej, bo trzeba lokal częściej sprzątać i wymieniać ręczniki oraz pościel. To wszystko wymaga poświęcenia sporej ilości czasu. A co zrobić, jeśli posiadamy mieszkanie i chcemy go wynająć, ale mieszkamy za daleko, by wszystkich spraw doglądać osobiście lub po prostu brakuje nam na to czasu? Odpowiedź jest prosta: oddać go w zarządzanie profesjonalistom.
Jak zarobić na wynajmie mieszkania w przypadku, gdy nie mamy czasu lub możliwości zajmowania się apartamentem? Najłatwiej będzie przekazać prawa do zarządzania nieruchomością profesjonalnej firmie – nie musimy zajmować się ani sprzątaniem, ani wynajmem. Nasza rola ogranicza się jedynie do pobierania opłat, a zatem cały czas generowane są zyski.
Oczywiście najlepsze oferty to te, gdzie możemy wybierać między różnymi pakietami, dzięki czemu można dopasować zakres usług do naszych potrzeb. Możemy więc zlecić komuś samo utrzymanie czystości w apartamencie lub także pełną obsługę gości: przejęcie całego procesu wynajmu, pobieranie opłat, przywitanie gości, rezerwacje, dostarczanie informacji. Właściciele obiektów do wynajęcia na terenie Darłówka i okolic mogą ponadto zlecić specjalistom kompleksowe zarządzanie obiektem łącznie z regulowaniem opłat za prowadzenie apartamentu, a nawet nadzorowanie remontów i reprezentowanie właściciela w urzędach. W takim układzie goście są kompleksowo obsłużeni, apartament posprzątany, a płatności uregulowane w terminie.
Rejestracja w takiej bazie jak Apartamenty Darłówko to także dodatkowe korzyści, jeśli chodzi o pozyskiwanie nowych gości. Jako że obiekt jest prezentowany w sposób nowoczesny na stronie www, daje to większe szanse na znalezienie go przez turystów drogą elektroniczną. A zatem opcja ta jest godna polecenia każdemu, kto posiada apartament nad morzem i chce, by zaczął on przynosić dochody.
Wraz ze wzrostem popularności nadmorskich kwater rośnie również zainteresowanie inwestorów tymi terenami. Wynajmując apartament turystom, można połączyć korzyści wynikające z mieszkania nad polskim morzem z inwestycją. Posiadanie własnego m4 w dobrej, nadmorskiej lokalizacji daje duże szanse na to, że inwestycja będzie rzeczywiście opłacalna. Obserwując tendencje, można zauważyć, że w szczególności dla gości ważny jest komfort. Jednak bez dobrej reklamy na rezultaty będziemy musieli czekać bardzo długo. Potrzebna jest więc nam skuteczna reklama, a gdy nie mamy dodatkowo czasu na załatwianie formalności także osoba, które się nimi kompleksowo zajmie.
W okolicy Darłówka opcją godną rozważenia są Apartamenty Darłówko, gdzie można skorzystać z różnych możliwości i to przez cały rok. Wczesna wiosna, jesień, a nawet zima wcale nie muszą być jednoznaczne z całkowitym brakiem obłożenia. Coraz więcej osób spędza urlop, weekend a nawet organizuje spotkania biznesowe w eleganckich apartamentach. Najchętniej wynajmowane są lokale z dwiema, trzema sypialniami. Nadają się one na wypoczynek z dziećmi, jak i w grupie znajomych, którzy wspólnie chcą spędzić np. Sylwestra, zwłaszcza, że pomysłów na spędzenie zimy nad polskim morzem jest całkiem sporo.
Posiadasz apartament w Darłówku? Zapoznaj się z naszą ofertą.
Wstecz
